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मध्यम आय वर्ग के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम (CLSS-MIG)

संक्षिप्त जानकारी

PMAY (शहरी) के तहत CLSS फॉर मिडिल इनकम ग्रुप ने Rs 6-18 लाख सालाना कमाने वाले होम-लोन उधारकर्ताओं को Rs 9-12 लाख तक के लोन पर 3-4% की अग्रिम ब्याज सब्सिडी दी, जिसकी कीमत लगभग Rs 2.3-2.35 लाख होती थी। MIG विंडो 31 मार्च 2021 को नए आवेदनों के लिए बंद हो गई और अब कोई नया आवेदन स्वीकार नहीं किया जाता।

आधिकारिक पोर्टल पर आवेदन करें ↗ हेल्पलाइन: PMAY-U helpline 1800-11-3377, 1800-11-3388
Benefit
होम लोन पर 3-4% ब्याज सब्सिडी (Rs 2.35 लाख तक) — MIG विंडो अब बंद
Maximum benefit
About Rs 2.35 lakh (MIG-I) / Rs 2.30 lakh (MIG-II)
How to apply
Through Primary Lending Institution (bank/HFC) — window closed since 31 March 2021
Helpline
PMAY-U helpline 1800-11-3377, 1800-11-3388

मध्यम आय वर्ग के लिए क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम क्या थी?

क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम फॉर मिडिल इनकम ग्रुप (CLSS-MIG) आवास एवं शहरी कार्य मंत्रालय द्वारा चलाई गई प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) का एक वर्टिकल था। इसने मध्यम आय वाले होम-लोन उधारकर्ताओं को उनके हाउसिंग लोन के एक हिस्से पर अग्रिम ब्याज सब्सिडी दी, जो सीधे लोन खाते में जमा होती थी ताकि बकाया मूलधन और मासिक EMI दोनों घट जाएं।

CLSS-MIG के दो स्लैब थे: MIG-I और MIG-II — जो 1 जनवरी 2017 को या उसके बाद स्वीकृत लोन के लिए लागू हुए। नेशनल हाउसिंग बैंक, जो सेंट्रल नोडल एजेंसियों में से एक है, के अनुसार ये दो श्रेणियां PMAY-U क्रेडिट लिंक्ड सब्सिडी स्कीम ढांचे में शामिल थीं।

महत्वपूर्ण स्थिति: CLSS-MIG विंडो 31 मार्च 2021 को नए आवेदनों के लिए बंद हो गई। यह गाइड मुख्यतः ऐतिहासिक और संदर्भ मूल्य के लिए है, किसी पुराने सब्सिडी क्लेम की जांच के लिए, और कोई नया MIG आवेदन नहीं किया जा सकता।

CLSS-MIG कितनी सब्सिडी देती थी?

सब्सिडी एक ब्याज सब्वेंशन थी, जिसकी गणना नेट प्रेजेंट वैल्यू (NPV) पद्धति से अधिकतम 20 साल की अवधि पर 9% छूट दर से की जाती थी, और अग्रिम रूप से लोन खाते में दी जाती थी:

  • MIG-I: Rs 9 लाख तक की लोन राशि पर 4% ब्याज सब्सिडी, लगभग Rs 2.35 लाख की कीमत।
  • MIG-II: Rs 12 लाख तक की लोन राशि पर 3% ब्याज सब्सिडी, लगभग Rs 2.30 लाख की कीमत।

यदि वास्तविक लोन सब्सिडी वाले हिस्से से बड़ा था, तो सब्सिडी केवल पात्र स्लैब (Rs 9 लाख या Rs 12 लाख) पर लागू होती थी; लोन का शेष हिस्सा ऋणदाता की सामान्य ब्याज दर पर चलता था। चूंकि सब्सिडी अग्रिम रूप से दी जाती थी, उधारकर्ताओं को चुकाए जाने वाले मूलधन में तुरंत कमी दिखती थी।

CLSS-MIG के लिए कौन पात्र था?

परिवार दावा कर सकता था (जब विंडो खुली थी) यदि:

  • उसकी सालाना आय Rs 6 लाख से ऊपर और Rs 12 लाख तक (MIG-I) या Rs 12 लाख से ऊपर और Rs 18 लाख तक (MIG-II) थी।
  • लाभार्थी परिवार — पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे — के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं था।
  • खरीदा जा रहा, बनाया जा रहा या विस्तारित किया जा रहा घर कार्पेट-एरिया सीमा के भीतर था, 2017 के संशोधन के बाद MIG-I के लिए 160 वर्ग मीटर तक और MIG-II के लिए 200 वर्ग मीटर तक।
  • होम लोन सेंट्रल नोडल एजेंसी से जुड़ी किसी प्राइमरी लेंडिंग इंस्टिट्यूशन से लिया गया था।

परिवार दावा नहीं कर सकता था यदि:

  • उसके पास भारत में कहीं भी पहले से पक्का घर था।
  • उसकी आय Rs 6-18 लाख की सीमा से बाहर थी।
  • संपत्ति कार्पेट-एरिया सीमा से अधिक थी।

और सबसे महत्वपूर्ण बात, अब कोई आवेदन नहीं कर सकता: क्योंकि MIG विंडो 31 मार्च 2021 को बंद हो गई, आज लिया गया कोई भी होम लोन CLSS-MIG के लिए पात्र नहीं है।

कौन-से दस्तावेज़ चाहिए थे?

दस्तावेज़ अनिवार्य नोट्स
पहचान व पता प्रमाण हां लाभार्थी और परिवार के लिए आधार अनिवार्य
आय प्रमाण हां परिवार को MIG-I या MIG-II श्रेणी में रखने के लिए
संपत्ति दस्तावेज़ हां खरीदे/बनाए/विस्तारित किए जा रहे घर के लिए
होम लोन दस्तावेज़ हां सेंट्रल नोडल एजेंसी से जुड़ी PLI से स्वीकृत लोन

CLSS-MIG के लिए आवेदन कैसे करें (विंडो अब बंद)

जब विंडो खुली थी, उधारकर्ता के लिए सरकार के पास दाखिल करने का कोई अलग आवेदन फॉर्म नहीं था। यह प्रक्रिया ऋणदाता के माध्यम से चलती थी:

  1. घर खरीदने, बनाने या विस्तार के लिए किसी प्राइमरी लेंडिंग इंस्टिट्यूशन, बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी से होम लोन लें।
  2. ऋणदाता को CLSS-MIG के लिए पात्रता घोषित करें, जिसमें घरेलू आय और परिवार के पास कोई पक्का घर न होने की घोषणा शामिल है।
  3. ऋणदाता क्लेम को अपनी सेंट्रल नोडल एजेंसी (जैसे नेशनल हाउसिंग बैंक) को भेजता था।
  4. सत्यापन के बाद सब्सिडी अग्रिम रूप से लोन खाते में जमा होती थी, जिससे मूलधन और EMI कम हो जाती थी।

31 मार्च 2021 से, चरण 1 अब CLSS-MIG सब्सिडी की ओर नहीं ले जाता — विंडो बंद है और ऋणदाता नए MIG क्लेम दाखिल नहीं कर सकते।

अभी क्या विकल्प हैं?

चूंकि CLSS-MIG बंद है, संभावित मध्यम आय वर्ग के घर खरीदारों को वर्तमान PMAY-अर्बन ढांचे और आवास एवं शहरी कार्य मंत्रालय द्वारा घोषित किसी भी उत्तराधिकारी आवास योजना पर नज़र रखनी चाहिए, और नवीनतम ब्याज-सब्सिडी या सहायता विकल्प सीधे अपने बैंक और आधिकारिक PMAY-अर्बन पोर्टल से पुष्टि करनी चाहिए। किसी पुराने, पहले से स्वीकृत CLSS-MIG क्लेम के सवालों के लिए, उधारकर्ता की प्राइमरी लेंडिंग इंस्टिट्यूशन और उसकी सेंट्रल नोडल एजेंसी सही संपर्क हैं।

यह योजना क्यों मायने रखती थी

कुछ वर्षों तक, CLSS-MIG ने आवास सहायता को सबसे गरीब श्रेणियों से आगे बढ़ाकर वेतनभोगी और स्वरोजगार वाले मध्यम आय परिवारों तक पहुंचाया, जिससे होम लोन की प्रभावी लागत Rs 2.35 लाख तक कम हो गई। नए उधारकर्ताओं के लिए यह बंद कर दी गई है, जो इसे आज खोजने वाले किसी भी व्यक्ति के लिए सबसे महत्वपूर्ण तथ्य है: यह योजना अब एक संदर्भ बिंदु है, कोई जीवंत लाभ नहीं।

आवश्यक दस्तावेज़

Identity and address proof
Aadhaar was mandatory for the beneficiary and family members.
Income proof
To establish household income in the MIG-I (Rs 6-12 lakh) or MIG-II (Rs 12-18 lakh) band.
Property documents
For the house being purchased, constructed or enhanced.
Home loan documents
Sanctioned housing loan from a Primary Lending Institution linked to a Central Nodal Agency.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

क्या MIG के लिए CLSS अभी भी खुली है?

नहीं। PMAY-अर्बन के तहत CLSS मिडिल इनकम ग्रुप (MIG-I और MIG-II) विंडो 31 मार्च 2021 को नए आवेदनों के लिए बंद हो गई। उस तारीख तक स्वीकृत लोन के लिए सब्सिडी अभी भी प्रोसेस हो सकती है, पर कोई नया MIG आवेदन स्वीकार नहीं है। अब केवल पहले से स्वीकृत, वास्तविक मामले ही प्रासंगिक हैं।

CLSS-MIG कितनी सब्सिडी देती थी?

CLSS-MIG ने होम लोन पर अग्रिम ब्याज सब्सिडी दी, जो लोन खाते में जमा होती थी जिससे EMI कम हो जाती थी। MIG-I ने Rs 9 लाख तक के लोन पर 4% (नेट प्रेजेंट वैल्यू में लगभग Rs 2.35 लाख) और MIG-II ने Rs 12 लाख तक के लोन पर 3% (लगभग Rs 2.30 लाख) दी। सब्सिडी की गणना 20 साल की अवधि पर 9% की छूट दर से की गई।

CLSS-MIG के लिए कौन पात्र था?

MIG-I में सालाना आय Rs 6 लाख से ऊपर और Rs 12 लाख तक, और MIG-II में Rs 12 लाख से ऊपर और Rs 18 लाख तक वाले परिवार आते थे। लाभार्थी परिवार (पति, पत्नी, अविवाहित बच्चे) के पास भारत में कहीं भी पक्का घर नहीं होना चाहिए था, और लोन किसी सेंट्रल नोडल एजेंसी से जुड़े ऋणदाता से लिया गया हो।

CLSS-MIG का दावा कौन नहीं कर सकता था?

जिन परिवारों के पास भारत में कहीं भी पहले से पक्का घर था, वे पात्र नहीं थे, और न ही Rs 6-18 लाख की आय सीमा से बाहर के परिवार। विंडो बंद होने के कारण, आज होम लोन लेने वाला कोई भी व्यक्ति CLSS-MIG का दावा नहीं कर सकता — योजना अब कोई नया आवेदन स्वीकार नहीं करती।

CLSS-MIG के तहत कार्पेट एरिया की क्या सीमा थी?

2017 के संशोधन के बाद, कार्पेट एरिया सीमा MIG-I के लिए 160 वर्ग मीटर तक और MIG-II के लिए 200 वर्ग मीटर तक थी। इन सीमाओं से बड़े घर ब्याज सब्सिडी के लिए पात्र नहीं थे।

जब CLSS-MIG खुली थी तब इसके लिए आवेदन कैसे किया जाता था?

उधारकर्ता अलग से आवेदन नहीं करते थे; वे किसी प्राइमरी लेंडिंग इंस्टिट्यूशन (बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी) से होम लोन लेते थे और CLSS लाभ का अनुरोध करते थे। ऋणदाता सेंट्रल नोडल एजेंसी से सब्सिडी क्लेम करता था, जो इसे अग्रिम रूप से लोन खाते में जमा कर देती थी, जिससे मूलधन और EMI कम हो जाती थी।

अभी होम लोन सब्सिडी के लिए क्या विकल्प हैं?

CLSS-MIG बंद होने के कारण, मध्यम आय वाले घर खरीदार वर्तमान PMAY-अर्बन ढांचे और आवास एवं शहरी कार्य मंत्रालय द्वारा घोषित किसी भी उत्तराधिकारी योजना पर ध्यान दें, और अपने बैंक व PMAY-अर्बन के आधिकारिक पोर्टल से नवीनतम ब्याज सब्सिडी या सहायता विकल्प सीधे पुष्टि करें।

पुराने, पहले से स्वीकृत CLSS-MIG क्लेम का स्टेटस कैसे पता करें?

अपने प्राइमरी लेंडिंग इंस्टिट्यूशन (बैंक/HFC) की शाखा से संपर्क करें, जिसने क्लेम दाखिल किया था, और आवश्यकता पड़ने पर उसकी सेंट्रल नोडल एजेंसी (जैसे नेशनल हाउसिंग बैंक) से भी। ये पुराने, पहले से स्वीकृत मामलों के लिए सही संपर्क हैं।

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लेखक: Aapt Dubey

समीक्षक: Rishu Dubey

अंतिम तथ्य-जांच: 1 अगस्त 2026