पीएमएवाई-शहरी बेनिफिशियरी लेड कंस्ट्रक्शन (BLC)

संक्षिप्त जानकारी

बेनिफिशियरी लेड कंस्ट्रक्शन PMAY-शहरी का वह वर्टिकल है जो किसी कस्बे में जमीन रखने वाले EWS परिवार को अपना पक्का घर बनाने या बढ़ाने के लिए भुगतान करता है। PMAY-U 1.0 में केंद्रीय सहायता प्रति घर Rs 1.5 लाख थी, और PMAY-U 2.0 में कुल सरकारी सहायता प्रति यूनिट Rs 2.5 लाख तक है, जो किस्तों में जारी होती है। आवेदन pmaymis.gov.in पर करें।

आधिकारिक पोर्टल पर आवेदन करें ↗ हेल्पलाइन: 011-23060484, 011-23063620

Benefit

प्रति घर Rs 2.5 लाख तक सरकारी सहायता, जो सत्यापित निर्माण चरणों के आधार पर किस्तों में जारी होती है

Maximum benefit

Up to Rs 2.5 lakh per house under PMAY-U 2.0

How to apply

Online at pmaymis.gov.in, or through a Common Service Centre or Urban Local Body

Helpline

011-23060484, 011-23063620

PMAY-शहरी बेनिफिशियरी लेड कंस्ट्रक्शन क्या है?

बेनिफिशियरी लेड कंस्ट्रक्शन (BLC) प्रधानमंत्री आवास योजना - शहरी (PMAY-शहरी) का वह वर्टिकल है जो उन परिवारों के लिए है जिनके पास किसी कस्बे में पहले से जमीन का टुकड़ा है लेकिन जो उस पर उचित घर बनाने में सक्षम नहीं हैं। फ्लैट आवंटित करने के बजाय, आवास एवं शहरी कार्य मंत्रालय परिवार को अपना घर बनाने या बढ़ाने के लिए किस्तों में पैसे देता है।

PMAY-शहरी पोर्टल के अनुसार, BLC एक केंद्र प्रायोजित योजना है जिसके तहत PMAY-U 1.0 में EWS श्रेणी के पात्र परिवारों को नया घर बनाने या मौजूदा कच्चे/अर्ध- पक्के घर को सुधारने के लिए प्रति घर Rs 1.5 लाख केंद्रीय सहायता दी गई थी। 2024 से 2029 तक चलने वाली PMAY-U 2.0 में, PMAY-U 2.0 FAQ के अनुसार BLC और AHP के लिए कुल सरकारी सहायता प्रति यूनिट Rs 2.5 लाख तक है, अधिकांश राज्यों में केंद्रीय हिस्सा Rs 1.5 लाख और पूर्वोत्तर व विशेष श्रेणी के राज्यों व केंद्रशासित प्रदेशों में Rs 2.25 लाख है, बाकी राशि राज्य सरकार देती है।

BLC सबसे व्यापक रूप से उपयोग किया जाने वाला PMAY-शहरी वर्टिकल है, क्योंकि छोटे कस्बों में अधिकांश शहरी गरीब परिवारों के पास अपने घर के नीचे की जमीन का मालिकाना हक होता है, भले ही घर मिट्टी, टिन या तिरपाल का बना हो।

मुख्य विशेषताएं

परिवार खुद अपना राजमिस्त्री या ठेकेदार रखकर घर बनवाता है।
राशि डायरेक्ट बेनिफिट ट्रांसफर के जरिए आधार-सीडेड बैंक खाते में, सत्यापित निर्माण चरणों से जुड़ी किस्तों में दी जाती है।
PMAY-U 2.0 के तहत नए BLC घर का कारपेट एरिया 30 वर्ग मीटर से 45 वर्ग मीटर होता है, जिसमें दो कमरे, एक रसोई और शौचालय/स्नानघर शामिल है।
एन्हांसमेंट रूट मौजूदा कच्चे/अर्ध-पक्के ढांचे में कम से कम 9 वर्ग मीटर पक्का कारपेट एरिया जोड़ने के लिए फंड देता है।

BLC के लिए कौन पात्र है, और कौन नहीं?

आप आवेदन कर सकते हैं यदि:

आपके पास जमीन है - एक प्लॉट, या कच्चा/अर्ध-पक्का मकान; PMAY-शहरी में शामिल किसी कस्बे या शहर में, जिसका प्रमाण देने वाला दस्तावेज हो।
आपके परिवार की वार्षिक पारिवारिक आय Rs 3 लाख तक है, जो EWS की सीमा है।
परिवार का कोई सदस्य भारत में कहीं भी पक्का मकान नहीं रखता। इसमें आप, आपका जीवनसाथी और अविवाहित बच्चे शामिल हैं, किसी भी राज्य या गांव में।
आपके परिवार ने किसी भी सरकारी आवास योजना के तहत पहले केंद्रीय आवास सहायता नहीं ली है।
हर परिवार सदस्य का आधार उपलब्ध है और आप आधार-आधारित eKYC पूरा कर सकते हैं।

आप पात्र नहीं हैं यदि:

आपके पास शहरी क्षेत्र में कोई जमीन नहीं है। भूमिहीन परिवार BLC के लिए आवेदन नहीं कर सकते, उनके लिए अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप वर्टिकल का रास्ता है।
परिवार का कोई सदस्य भारत में कहीं भी पहले से पक्का मकान रखता है।
आपके परिवार को पहले ही केंद्रीय आवास सहायता मिल चुकी है, चाहे PMAY-ग्रामीण के तहत हो या किसी अन्य PMAY-शहरी वर्टिकल के तहत। यह प्रति परिवार जीवन में एक बार का लाभ है।
आपकी वार्षिक पारिवारिक आय Rs 3 लाख से अधिक है, या जमीन PMAY-शहरी में अधिसूचित कस्बे के बाहर है।
आप प्लॉट खरीदने, तैयार फ्लैट खरीदने या व्यावसायिक भवन बनाने के लिए पैसे चाहते हैं। BLC केवल आपके अपने परिवार के उपयोग के लिए आवास के निर्माण हेतु फंड देता है।

PMAY-U BLC के लिए आवेदन कैसे करें (apply kaise kare)

बुनियादी बातें पुष्टि करें - PMAY-U कस्बे में आपके पास जमीन है, पारिवारिक आय वार्षिक Rs 3 लाख तक है, और परिवार का कोई सदस्य भारत में कहीं भी पक्का मकान नहीं रखता।
आधिकारिक आवेदन पोर्टल, pmaymis.gov.in खोलें, और PMAY-U 2.0 सेक्शन पर जाएं। वैकल्पिक रूप से कॉमन सर्विस सेंटर या अपने अर्बन लोकल बॉडी/नगर पालिका कार्यालय जाएं, जो आपके लिए फॉर्म भर सकते हैं।
अपने लिए आधार-आधारित eKYC पूरा करें, फिर जीवनसाथी और अविवाहित बच्चों का आधार विवरण दर्ज करें।
आवेदन फॉर्म भरें, BLC वर्टिकल चुनते हुए, और अपनी आय, पता, बैंक खाता व भूमि विवरण दर्ज करें: प्लॉट नंबर, क्षेत्रफल और दस्तावेज संदर्भ।
दस्तावेज अपलोड करें - भूमि स्वामित्व प्रमाण, आय प्रमाण या स्व-घोषणा, बैंक पासबुक और कोई प्राथमिकता-श्रेणी प्रमाणपत्र।
जमा करें और स्क्रीन पर दिखी आवेदन संख्या नोट करें।
अर्बन लोकल बॉडी को सत्यापन करने दें। ULB स्टाफ दस्तावेजों की जांच करता है और प्लॉट पर जाता है; फिर मामला स्टेट लेवल सैंक्शनिंग एंड मॉनिटरिंग कमेटी द्वारा मंजूर किया जाता है और किसी परियोजना में शामिल होता है।
मंजूरी के बाद निर्माण शुरू करें और हर चरण सत्यापित कराएं। ULB द्वारा चरण की पुष्टि और जियो-टैगिंग के बाद किस्तें जारी होती हैं; आमतौर पर प्लिंथ, छत स्तर और पूर्णता पर।
घर पूरा करें और अंतिम सत्यापन कराएं, जिससे अंतिम किस्त जारी होती है।

pmaymis.gov.in पर Track Assessment Status या लाभार्थी खोज के जरिए, अपने आवेदन नंबर, नाम या आधार से प्रगति ट्रैक करें।

BLC के लिए कौन-से दस्तावेज चाहिए?

दस्तावेज	अनिवार्य	नोट
सभी परिवार सदस्यों का आधार	हां	आवेदक के लिए eKYC सहित
भूमि स्वामित्व दस्तावेज	हां	सेल डीड, पट्टा, आवंटन पत्र या नगरपालिका रिकॉर्ड - BSC की मूल शर्त
आय प्रमाणपत्र या स्व-घोषणा	हां	वार्षिक पारिवारिक आय Rs 3 लाख तक
बैंक खाता पासबुक	हां	DBT के लिए आधार-सीडेड होना जरूरी
कोई पक्का मकान न होने की स्व-घोषणा	हां	पूरे परिवार को कवर करता है, भारत में कहीं भी
मंजूर बिल्डिंग प्लान या नगरपालिका अनुमति	नहीं	कई राज्यों में पहली किस्त से पहले जरूरी
प्राथमिकता श्रेणी प्रमाणपत्र	नहीं	केवल SC/ST/OBC, विकलांगता, विधवा आदि के दावे के लिए

BLC की राशि कैसे जारी होती है

BLC सहायता कभी भी एक ही किस्त में नहीं दी जाती। अर्बन लोकल बॉडी इसे निर्माण की प्रगति के अनुसार किस्तों में जारी करती है, ताकि राशि वास्तव में घर पर खर्च हो:

पहली किस्त; आमतौर पर मंजूरी पर या नींव और प्लिंथ पूरा होने पर।
दूसरी किस्त; लिंटल या छत स्तर पर।
अंतिम किस्त; घर पूरा होने पर, शौचालय सहित।

हर चरण की भौतिक जांच होती है और PMAY MIS सिस्टम पर जियो-टैग्ड तस्वीरों के साथ दर्ज की जाती है। इसलिए परिवारों को निर्माण के बीच में प्लॉट बेचना या गिरवी रखना नहीं चाहिए, और पूरे समय बैंक खाते को चालू और आधार-सीडेड रखना चाहिए।

अटकी हुई किस्त के आम कारण हैं - निर्माण चरण का सत्यापन या जियो-टैगिंग न होना, आधार-सीडेड न होने वाला खाता, अधूरा eKYC, या जांच में फंसा भूमि दस्तावेज। इनमें से किसी की भी समस्या ऑनलाइन नहीं बल्कि ULB कार्यालय में हल होती है।

नया निर्माण बनाम एन्हांसमेंट

रूट	कब लागू होता है	आकार की शर्त
नया निर्माण	आपके पास खाली प्लॉट है, या मौजूदा ढांचा बदला जा रहा है	PMAY-U 2.0 के तहत कारपेट एरिया 30-45 वर्ग मीटर, दो कमरे, रसोई व शौचालय सहित
एन्हांसमेंट	आपके पास कच्चा या अर्ध-पक्का मकान है जिसे पक्का बनाना है	कम से कम 9 वर्ग मीटर पक्का कारपेट एरिया जोड़ें; PMAY-U 1.0 मानकों के अनुसार कुल 21-30 वर्ग मीटर

एन्हांसमेंट कार्य नेशनल बिल्डिंग कोड मानकों के अनुरूप कम से कम एक रहने योग्य कमरे, या रसोई/स्नानघर/शौचालय वाले कमरे का पक्का निर्माण होना चाहिए।

BLC की तुलना अन्य PMAY-U वर्टिकल से

BLC। आपके पास जमीन है; सरकार बनाने के लिए फंड देती है।
AHP, आपके पास जमीन नहीं है; सरकार सब्सिडी वाली कीमत पर बना-बनाया फ्लैट दिलाती है।
ISS (इंटरेस्ट सब्सिडी स्कीम), आप होम लोन ले रहे हैं और आय Rs 9 लाख तक है; सरकार पांच वार्षिक किस्तों में ब्याज का Rs 1.80 लाख तक भुगतान करती है।
ARH (अफोर्डेबल रेंटल हाउसिंग)। आप शहरी प्रवासी या श्रमिक हैं जिन्हें स्वामित्व के बजाय किराये का आवास चाहिए।

मिशन डैशबोर्ड के अनुसार, सभी वर्टिकल में मिलाकर PMAY-शहरी के तहत करीब 172.72 लाख घर स्वीकृत हुए हैं, करीब 121.15 लाख का निर्माण शुरू हुआ है और करीब 99.25 लाख पूरे हो चुके हैं, जिसमें करीब Rs 1.81 लाख करोड़ केंद्रीय सहायता जारी हो चुकी है।

BLC में मदद कहां से लें

PMAY-U हेल्पलाइन: 011-23060484, 011-23063620
ईमेल: pmayumis-support@gov.in
पोर्टल: योजना जानकारी के लिए pmay-urban.gov.in, आवेदन और स्टेटस के लिए pmaymis.gov.in
सत्यापन, जियो-टैगिंग और किस्त संबंधी समस्याओं के लिए सबसे उपयोगी जगह अर्बन लोकल बॉडी/नगर पालिका कार्यालय है
मोबाइल ऐप: PMAY Urban App और BharatHFA

आवेदन करना मुफ्त है। कोई ठेकेदार, एजेंट या बिचौलिया लाभार्थी सूची में नाम जुड़वाने के लिए शुल्क नहीं ले सकता, और कोई सरकारी अधिकारी आपसे OTP या बैंक पासवर्ड नहीं मांगेगा।

आवश्यक दस्तावेज़

Aadhaar card of all family members

Aadhaar of the applicant, spouse and unmarried children, plus Aadhaar-based eKYC of the applicant.

Land ownership document

Registered sale deed, patta, allotment letter or municipal record proving the applicant owns the plot in a PMAY-U town. This is the defining requirement for BLC.

Income certificate or self-declaration of income

To establish annual household income up to Rs 3 lakh for the EWS category.

Bank account passbook

Must be Aadhaar-seeded — BLC instalments are paid by DBT into this account.

Self-declaration of no pucca house

No family member may own a pucca house anywhere in India, and the family must not have taken central housing assistance before.

Approved building plan or municipal permissionoptional

Required in many states before the first instalment is released; the Urban Local Body will tell you the local rule.

Priority category certificateoptional

Disability, widow, SC/ST/OBC or similar certificate, only if claiming preference.

अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

BLC के तहत मुझे कितनी राशि मिलती है?

PMAY-U 1.0 के तहत BLC में केंद्रीय सहायता प्रति घर Rs 1.5 लाख थी। PMAY-U 2.0 FAQ के अनुसार, BLC और AHP के तहत कुल सरकारी सहायता प्रति यूनिट Rs 2.5 लाख तक है - अधिकांश राज्यों में केंद्रीय हिस्सा Rs 1.5 लाख और पूर्वोत्तर व विशेष श्रेणी के राज्यों/केंद्रशासित प्रदेशों में Rs 2.25 लाख है, बाकी राशि राज्य वहन करता है।

क्या BLC पाने के लिए मेरे पास जमीन होनी चाहिए?

हां। BLC केवल उन परिवारों के लिए है जिनके पास PMAY-शहरी में शामिल किसी कस्बे में पहले से प्लॉट, या कच्चा/अर्ध-पक्का मकान है। बिना जमीन वाले परिवारों को अफोर्डेबल हाउसिंग इन पार्टनरशिप वर्टिकल देखना चाहिए, जहां सरकार बना-बनाया फ्लैट देती है।

BLC की राशि कैसे मिलती है?

BLC सहायता लाभार्थी के आधार-सीडेड बैंक खाते में डायरेक्ट बेनिफिट ट्रांसफर के जरिए किस्तों में दी जाती है, जो निर्माण के सत्यापित चरणों तक पहुंचने पर जारी होती है - आमतौर पर नींव या प्लिंथ, लिंटल या छत स्तर, और पूर्णता। हर चरण की जांच अर्बन लोकल बॉडी द्वारा, आमतौर पर जियो-टैग्ड तस्वीरों के साथ, की जाती है।

BLC के तहत मैं कितना बड़ा घर बना सकता हूं?

PMAY-U 2.0 के तहत नए BLC घर का कारपेट एरिया न्यूनतम 30 वर्ग मीटर और अधिकतम 45 वर्ग मीटर होता है, जिसमें दो कमरे, एक रसोई और टिकाऊ सामग्री में शौचालय/स्नानघर शामिल है। PMAY-U 1.0 में एन्हांसमेंट रूट के तहत कम से कम 9 वर्ग मीटर पक्का कारपेट एरिया जोड़ना जरूरी था, जिससे कुल क्षेत्रफल 21 से 30 वर्ग मीटर के बीच होता था।

क्या मैं BLC का उपयोग मौजूदा घर सुधारने के लिए कर सकता हूं?

हां, एन्हांसमेंट रूट के तहत, बशर्ते मौजूदा ढांचा कच्चा या अर्ध-पक्का हो, न कि पहले से पक्का मकान। एन्हांसमेंट का मतलब कम से कम 9 वर्ग मीटर पक्का कारपेट एरिया जोड़ना है - कम से कम एक रहने योग्य कमरा, या नेशनल बिल्डिंग कोड के मानकों के अनुरूप रसोई/स्नानघर/शौचालय वाला कमरा।

मेरी BLC किस्त क्यों जारी नहीं हुई?

सामान्य कारण हैं - निर्माण चरण अभी अर्बन लोकल बॉडी द्वारा सत्यापित या जियो-टैग नहीं हुआ है, बैंक खाता आधार-सीडेड नहीं है, eKYC अधूरा है, या भूमि दस्तावेज अभी जांच में है। pmaymis.gov.in पर स्टेटस चेक करें और फिर साइट सत्यापन करने वाले ULB कार्यालय से संपर्क करें।

क्या एक ही परिवार के दो सदस्य अलग-अलग BLC ले सकते हैं?

नहीं। लाभार्थी परिवार की परिभाषा में पति, पत्नी और अविवाहित बच्चे शामिल हैं, और केंद्रीय आवास सहायता प्रति परिवार जीवन में एक बार का लाभ है। अलग परिवार वाला विवाहित वयस्क बच्चा सभी शर्तें स्वतंत्र रूप से पूरी करने पर अपने नाम पर आवेदन कर सकता है।

क्या BLC के लिए आवेदन करने पर कोई शुल्क लगता है?

नहीं। pmaymis.gov.in पर आवेदन मुफ्त है, और कॉमन सर्विस सेंटर केवल छोटा सरकार-अधिसूचित सहायता शुल्क ले सकता है। कोई एजेंट, ठेकेदार या बिचौलिया लाभार्थी सूची में नाम जुड़वाने के लिए शुल्क नहीं ले सकता, और कोई अधिकारी आपसे OTP नहीं मांगेगा।

BLC की अगली किस्त कब आएगी?

किस्तों की कोई निश्चित तारीख नहीं होती - वे निर्माण के हर चरण के सत्यापन और जियो-टैगिंग पूरी होने पर जारी होती हैं। pmaymis.gov.in पर अपना आवेदन नंबर डालकर स्टेटस देखें और यदि देरी हो तो अपनी अर्बन लोकल बॉडी से संपर्क करें।

PMAY BLC ka status kaise check kare?

pmaymis.gov.in पर अपना आवेदन नंबर डालकर स्टेटस देखें, या Track Assessment Status और लाभार्थी खोज सुविधा का इस्तेमाल करें। निर्माण चरणों के सत्यापन या जियो-टैगिंग से जुड़े सवालों के लिए अपनी अर्बन लोकल बॉडी से संपर्क करें।

BLC ke liye online apply kaise kare?

pmaymis.gov.in पर PMAY-U 2.0 सेक्शन खोलें या कॉमन सर्विस सेंटर/ULB कार्यालय जाएं। आधार-आधारित eKYC पूरा करें, BLC वर्टिकल चुनकर आय, पता, बैंक व भूमि विवरण भरें, भूमि स्वामित्व प्रमाण व आय प्रमाण अपलोड कर फॉर्म जमा करें, और स्क्रीन पर दिखी आवेदन संख्या नोट करें।

BLC ki kist/paisa kab aayega?

किस्तों की कोई निश्चित तारीख नहीं होती - वे निर्माण के हर चरण (नींव/प्लिंथ, लिंटल/छत, पूर्णता) के सत्यापन और जियो-टैगिंग पूरी होने पर जारी होती हैं। pmaymis.gov.in पर अपना आवेदन नंबर डालकर स्टेटस देखें और देरी होने पर अपनी अर्बन लोकल बॉडी से संपर्क करें।

BLC के लिए आवेदन कैसे करें?

1) पुष्टि करें कि आपके पास PMAY-U कस्बे में जमीन है, आय Rs 3 लाख तक है, और कहीं पक्का मकान नहीं है। 2) pmaymis.gov.in पर PMAY-U 2.0 सेक्शन खोलें या कॉमन सर्विस सेंटर/ULB कार्यालय जाएं। 3) आधार-आधारित eKYC पूरा करें। 4) BLC वर्टिकल चुनकर आय, पता, बैंक व भूमि विवरण भरें। 5) भूमि स्वामित्व प्रमाण, आय प्रमाण आदि अपलोड कर फॉर्म जमा करें और आवेदन संख्या नोट करें।

Ministry of Housing and Urban Affairs की अन्य योजनाएं

और जानकारी चाहिए?

सभी केंद्र सरकार की योजनाएं श्रेणी के अनुसार देखें, या नाम से खोजें।

सभी श्रेणियां देखें

लेखक: Aapt Dubey

समीक्षक: Rishu Dubey

अंतिम तथ्य-जांच: 2 अगस्त 2026